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东方心经马报南京浦口北京城建西华龙樾涉嫌违
发布时间: 2019-11-08

  近日,扬子晚报96096新闻热线接到多位市民反映,称浦口区楼盘北京城建西华龙樾存在诱导购房者违规偷面积的情况。相关主管部门表示,“偷面积”改变了房屋原有的规划结构,属于违规行为,iOS 12 万能下载器!Facebook‧YouTube&,购房者一定要谨慎选择。

  南京市民梁先生近日去看了北京城建西华龙樾楼盘,想购买一套房子用来自住,销售员带他看了一个建筑面积100㎡的中叠户型实体样板间。这套户型的一层有一间南向卧室,二层有一间南向卧室和一间北向卧室,此外,客厅厨房等活动区域也都布置在一层。

  不过,销售人员告诉梁先生,这套房子一层客厅上部原本是挑空的,梁先生收房后需要在客厅上方加建一个隔层,二层朝南的卧室和朝北卧室的一部分就是客厅上部空间改造的,属于赠送面积。

  梁先生对照户型图发现,这套房子二层面积原本小得可怜,加上卫生间只有十几个平方,如果不加建隔层的话,没办法正常使用,“说是赠送空间,搭了隔层不就是违建吗?如果被拆了,开发商到时候会负责吗?”

  记者来到北京城建西华龙樾楼盘售楼处,在销售人员的带领下参观了建筑面积100㎡的中叠户型样板间。销售人员介绍称,该户型房源总价在320万左右。一层面积比较大,有60多平方,二层面积虽然只有十几个平方,但由于一层客厅部分是5.8米挑高,可以加建隔层,多出来20多个平方,一部分改建为南向的卧室,一部分面积分给北向卧室。“这套房子原本的室内使用面积是83平,加上改造的面积是100多平,相当于基本没有公摊面积,得房率100%。”

  那么,这个隔层是需要购房者收房后自己加建吗?“到时候物业会提供几家公司,业主自己选择,然后由物业公司统一做。这样一来费用比较低,东方心经马报。质量也有保证,价格也就一两万的样子。如果开发商提前帮你做这个隔层,就要算面积了。这个很划算的,相当于花2万元钱就多出来20个平方。”

  南京市规划局相关负责人明确表示,开发商所谓的“赠送面积”其实是钻了《建筑工程建筑面积计算规范》的空子,需要验房后私自改建,皇室战争墓地守卫挑战活动八连胜卡组推荐www.,在产权上无法得到有效的法律保护,存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险。

  南京市城管局相关负责人也表示,“偷面积”属于违规行为,一经核实,城管部门会立即限令整改或予以拆除。

  一位房地产业内人士告诉记者,虽然说是“赠送面积”,实际上开发商将这部分成本都已经加到购房总成本当中去了,购房者在购房过程当中并未得到线日起,《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》已经正式实行,对于未经许可拆改墙体结构等违规行为,鼓励投诉人实名举报,私自改建将面临更大风险。扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞


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